반응형 1. 공동주택 관리/법규 행정 및 안전관리26 장기수선충당금 계획 법령에 맞게 세워야! 한국아파트신문에 따르면--- 대구 동구 우방강촌마을아파트, 도시가스 차단 밸브 교체 비용을 가스 공급업체에 부담시켜 주목받았다.대구 동구의 우방강촌마을아파트는최근 도시가스 공급용 차단 밸브 교체공사를가스 공급업체인 대성에너지에 부담시켜많은 관심을 끌고 있습니다. 1996년에 준공된 이 아파트는 지난 5월 20일한국가스공사의 정기 안전 점검 결과, 메인 차단 밸브의 기능 불량으로 인해 가스 누출 위험이 있다는 개선 권고를 받았습니다. 이에 따라 관리사무소는 대성에너지에 밸브 교체를 요청했으나, 회사 측에서는 법규에 따라 사용자인 아파트 측이 교체해야 한다며 이를 거부했습니다. 아파트 입주자대표회의 금도훈 회장은 이에 대해 시에 민원을 제기했습니다. 초기에는 시에서도 2006년 개정된 도시가스사업법 시행규칙.. 2024. 7. 14. 아파트 복도 창문 내가 설치했는데 책임은 없다? 인천지방법원에 한 판결에 따르면아파트 입주민이 공용부분에 개별적으로설치한 복도 창문이 아래로 추락하여차량이 파손되어진 것에 대해입주자대표회의에게 책임이 있다는 판결이 나왔다요즘은 복도식으로 지어진 신축아파트는거의 찾아볼 수가 없다.예전에는 복도식 아파트가 많았다.특히 여름철이나 겨울철에 눈, 비가 오게되면 빗물이 들이치기도 하고, 찬바람으로 인해 춥기도 하다.그래서 복도식아파트의 겨우 여러집이돈을 모아 개별적으로 창문을 설치하기도 한다.원인은 이렇다.공용부분에 아파트 입주민이개별적으로 창문을 설치하였는데공교롭게도 강풍으로 인해창문이 아래쪽으로 떨어져 차량이 파손된 것이다.얼핏 보면 창문이 개인이 설치한 것이기 때문에개인에게 손해배상을 청구하여야 한다.하지만 법원은 비록 개인이 설치했더라도사고를 일으킨 창.. 2024. 2. 13. 더욱 간편해진 승강기안전관리자 선,해임 신고 승강기안전관리자 선, 해임 신고 간단하게 정리합니다.먼저 휴대폰을 준비합니다.왜냐구요?인증절차가 남아있기 때문입니다.승강기민원24에 로그인 또는 회원가입을 신청합니다.여기까지 별 탈없이 오셨다면 아래를 확인하시기 바랍니다.로그인을 하셨으면 메인화면 하단 좌측에 안전관리자 선임,해임신청이 있습니다.여기를 클릭해주세요그러면 아래 화면처럼 안전관리자를 선임 또는 변경(해임)을 하려는 경우 신청하는 서비스입니다. 라고 나타날꺼예요여기서 3가지 선택이 주어지는데 편한걸로 고르시면 됩니다.저는 승강기고유번호로 하겠습니다.승강기고유번호는 승강기를 검사하고 나서 검사결과내역서가 있습니다.그러면 각 승강기마다 고유번호가 있습니다.그 중 하나만 선택하여 입력하면 다음처럼 팝업창이 나옵니다.그러면 선임 또는 해임하려.. 2023. 10. 31. TV수신료 분리납부 방법 신청 방송법 시행령 개정에 따른 TV수신료 분리납부 방법 많은 사람들이 TV수신료를 내기 싫어한다.나 또한 그렇게 하고싶다 전기요금과 수신료 분리납부 방법 간단하게 알아보자우선 한전온 사이트에 들어가면 아래와 같이 TV수신료 분리납부 신청하는 곳이 있다 분리납부를 하기 위해서는 로그인을 하여야 한다. ID로그인, 간편인증, QR코드 이렇게 3가지 방법으로 로그인 할 수 있다. 아래 안내문과 같이 TV수신료가 미납되어도 전기공급의 정지 사유에 해당하지 않는다. 다만 방송법 제66조 1항에 "공사는 제65조에 따라 수신료를 징수하는 경우 수신료를 납부하여야 할 자가 그 납부기간내에 이를 납부하지 아니할 때에는 그 수신료의 100분의 5의 범위안에서 대통령령으로 정하는 비율에 상당하는 금액을 가산금으로 징수한다... 2023. 9. 19. 관리비 미납 받을 수 있을까? 관리자 입장 : 아파트 관리비 미납 어떻게 받을 수 있을까?입주자 입장 : 어떻게 하면 관리비를 안낼 수 있을까? 복잡하긴 하지만 관리자 입장에선 받을 수 있다입주자는 안낼 수가 없다.결국에는 연체료까지 물게 된다. 독촉장발부, 내용증명, 지급명령신청서?합법적인 방법은 관리규약을 참조하여서관리규약에 다음 문구가 있는지 확인이 필요하다. 제12장 벌칙 제81조【관리비등의 체납자에 대한 조치】 ① 관리주체는 입주자등이 관리비 등을 체납한 경우 독촉장을 발부할 수 있다. ② 관리주체가 독촉장을 발부한 후에도 관리비등을 체납한 세대에 대하여는 가산금 징수 및 독촉장발부, 「민사소송법」에 따라 지급명령신청 또는 「소액사건 심판법」에 따른 소액심판청구 등의 조치 등 제소할 수 있다. ③ 사용료를 체납한 때에는 .. 2023. 9. 18. 입주자대표회의 구성원 과반수 미달 시 입찰 제85조의4【입주자대표회의 구성원 과반수 미달 시 입찰】① 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」제4조제6항에 따라입찰과 관련한 중요한 사항에 대하여 입주자대표회의 구성원이과반수에 미달하여 의결할 수 없는 경우에는전체 입주자등의 의견을 청취하여 결정할 수 있다.② 입주자대표회의(계약자가 관리주체일 경우 관리주체를 말한다.)는제1항에 따른 의견 청취가 필요한 경우 선거관리위원회에다음 각 호의 사항을 통지하고 전체 입주자등의 의견 청취를 요청하여야 한다.1. 입찰 공고명2. 입찰의 종류(제한경쟁입찰의 경우 참가자격에 대한 사항 포함)3. 낙찰의 방법4. 그 밖에 필요한 사항③ 선거관리위원회는 제2항에 따른 의견청취를요청받은 날부터 7일 이내에 다음 각 호의 사항을공동주택의 인터넷 홈페이지와 게시판에 공개하여 .. 2023. 7. 5. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
