출산하면 아파트 생긴다고요? '미리내집' 정책이 확 바뀌었습니다!

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정부 출산 정책, 미리내집, 출산하면 아파트 분양권

2025년 8월부터 서울시 '미리내집' 정책이 바뀝니다.
비아파트 주택도 출산 시 분양 전환 기회를 얻을 수 있게 된 이번 개정 내용을 쉽고 명확하게 알려드립니다.

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출산하면 아파트 생긴다고요? '미리내집' 정책이 확 바뀌었습니다!

아직도 청년·신혼부부 주거지원이 월세지원에 그친다고 생각하시나요?
이제는 그 이상의 주거 사다리가 생겼습니다.

서울시가 8월부터 ‘미리내집’ 제도를 대폭 확대하면서, 단순히 ‘저렴한 장기전세’ 개념을 넘어

출산 시 분양권 제공이라는 파격 혜택까지 더해졌습니다.

 

 

🏠 ‘미리내집’이란?

서울시가 공급하는 신혼부부용 장기전세주택입니다.
전세금은 시세의 30% 수준으로 매우 저렴하고, 최장 20년까지 안정적으로 거주할 수 있는 것이 장점이에요.

기존엔 아파트만 해당됐지만, 이번 개편으로 비아파트형 주택(빌라·다세대·오피스텔 등)도 포함되었습니다.

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📌 이번에 바뀐 핵심 포인트 3가지

✅ 1. 비(非)아파트에도 분양 전환 기회!

기존에는 ‘미리내집’으로 살다가 분양전환 대상이 되는 경우, 거의 대부분이 아파트형 주택에 한정되었죠.

이젠 오피스텔·빌라 등도 일정 요건을 충족하면 분양전환 가능합니다.

💡 즉, 빌라에 거주하면서 출산하면, 아파트 분양 기회를 받을 수 있다는 것!

 

 

✅ 2. “출산”이 핵심 조건!

가장 중요한 기준은 바로 출산 여부입니다.
‘미리내집’에 거주 중 자녀를 출산한 경우, 추후 분양전환 시 우선권 또는 기회 제공 대상이 됩니다.

이건 단순 주거지원이 아니라, ‘주택 자산화’로의 연결 통로가 되는 셈이에요.

 

 

✅ 3. 자산·소득 기준은 유지

지원 대상은 여전히 아래 기준을 만족해야 해요.

항목	기준
나이	신청자 기준 만 19~39세
소득	도시근로자 월평균소득 150% 이하
자산	총자산 3억 8천만 원 이하
자동차	기준가액 3,557만 원 이하

※ 신혼부부·예비부부·한부모가족 모두 신청 가능!

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👨‍👩‍👦 사례로 보는 ‘미리내집’ 활용 시나리오

김신혼(31세) 씨는 현재 서울 도봉구의 빌라에서 ‘미리내집’ 장기전세로 살고 있습니다.
올해 첫 아이를 출산했고, 다음 분양전환 대상 물량에 대한 우선 심사대상자로 안내를 받았어요.

"빌라에 살다 아파트 분양권까지 받게 될 줄은 몰랐어요!"

이제는 출산과 자산 형성을 함께 설계할 수 있는 제도라며 만족감을 표현했습니다.

 

 

🎯 미리 준비해두면 좋은 것들

• 혼인관계증명서: 예비부부도 신청 가능하니, 혼인 예정일 기준으로 준비!
• 출산계획 or 임신 증명: 분양 혜택을 고려한다면 중요한 조건!
• 지역 거주기간 증빙: 서울 거주 우선권 대상일 경우 유리함

 

💡 놓치기 쉬운 팁!

📲 청년·신혼부부를 위한 미리내집 전용 상담 링크

👉 서울주택도시공사 SH 홈페이지

👉 서울청년포털 - 주거지원 페이지

👉 아이출산준비물최대할인

 

 상기 링크는 에드픽 활동의 일환으로 게시자에게 일정의 수수료를 제공 받을 수 있습니다.

 

 

✨ 마무리 – 기회는 준비된 자에게

이젠 단순히 집을 ‘빌리는’ 시대가 아니라, ‘살면서 내 집으로 만드는’ 시대가 열리고 있어요.

출산과 함께 주거 안정성까지 챙기고 싶은 청년·신혼부부라면, 서울시 ‘미리내집’을 꼭 주목해보세요.

👉 지금 서울시 홈페이지에서 모집 일정 확인하고, 신청 준비부터 미리미리 시작해보세요!

 

 

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