🏠 AI가 짓고 관리하는 집 - 삼성전자, LH '모듈러 홈 솔루션'의 진화

이 글에서는 삼성전자와 LH 가 함께 선보인 'AI 모듈러 홈 솔루션' 13층까지 가능한 중고층형 아파트, 유지비 절감 구조, 미래형 주거혁신의 모든 것을 정리했습니다.

AI 가 짓는 집 13층까지 가능하다, AI로 생성된 이미지

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1. ‘모듈러 홈 솔루션’이란?

모듈러 주택은 공장에서 미리 완성된 주거 모듈을 조립하는 건축방식이에요.
즉, 벽·천장·배관·전선이 이미 세팅된 상태로 현장에 운반되어
‘조립만으로 완성되는 주택’이죠.

삼성전자는 여기에 AI + IoT(사물인터넷) 기술을 결합했습니다.

냉난방기, 조명, 공기청정기, 도어락, 환기시스템 등
모든 가전이 ‘스마트싱스(SmartThings)’ 플랫폼으로 연결되어
AI가 집 전체를 통합 관리합니다.

 

👉 입주자는 로그인 한 번으로
조명, 냉난방, 공기질, 보안, 에너지 사용량까지 AI가 자동 제어하는
‘살아있는 집’을 경험할 수 있죠.

 

AI 와 IoT로 연결된 스마트싱스 기반 모듈러 홈 내부 구조도 , AI 이미지

2. 단층이 아니라 13층까지 — “AI 모듈러 아파트”

많은 사람이 “모듈러 = 단층 조립식 주택”이라 생각하지만,
삼성-LH형은 강철 프레임(철골) 기반의 중고층형 모듈러 건축입니다.

 

✅ 국내 기준: 최대 13층까지 건축 가능
✅ LH 시범단지: 세종·화성·고양 등 7~13층 운영 중
✅ 해외 사례:

• 영국 런던 ‘The Ark Tower’ → 44층
• 싱가포르 HDB 모듈러 → 40층 이상 상용화

국토교통부는 2026년 이후
20층 이상 고층형 모듈러 인허가 완화를 추진 중이에요.
즉, “AI 아파트가 공장에서 조립되는 시대”가 곧 현실이 됩니다.

철골형 모듈러 아파트 외관 이미지, AI 이미지

 

 

3. 유지비용 구조 — “지을 때 비싸도, 살면 싸진다”

AI 모듈러 홈은 초기 설치비가 일반 아파트보다 10~15% 정도 높지만,
운영단계에서 AI 자동제어로 유지비 절감 효과가 큽니다.

구분	기존 아파트	AI 모듈러 홈
공사비	보통	약 +10%
전기·가스요금	변동	AI 절약 15~30%↓
유지보수	사후 대응	AI 사전 감지
보험료	고정	화재·누수 예방으로 인하 가능

 

AI가 실시간으로 에너지 사용을 최적화하고,
가전 이상을 감지해 고장 전 예방 경고를 보내므로
결국 “살수록 돈이 절약되는 구조”가 됩니다.

 

AI 가 전력 사용량을 분석해 자동으로 절감하는 그래프 화면 , AI 이미지

 

 

4. 실제 전시 모델 — “AI가 먼저 움직이는 집”

‘2025 스마트건설·AI 엑스포’ 현장에는
1~2인 가구용 51㎡형 AI 모듈러 하우스가 공개되었습니다.

 

주요 기능 체험 예시 👇

• 현관: 얼굴 인식 도어락 + 자동 잠금
• 주방: 냉장고가 식재료 인식 → 음성 명령으로 문 자동 개폐
• 거실: ‘맵뷰(Map View)’로 집안 기기를 한눈에 제어
• 침실: “잘 거야”라고 말하면 조명·온도·커튼 자동 제어
• 안전: 연기·누수 감지 시 냉장고·스마트폰·로봇청소기 연동 경고

AI 가 생활패턴에 따라 자동 제어하는 스마트홈 내부 , AI 이미지

 

 

🌿 미래 전망 — “집이 스스로 생각하는 시대”

LH는 “모듈러 주택 시장 선도”를,
삼성전자는 “AI 홈 네트워크 표준화”를 선언했습니다.

 

이제 건축은 단순히 ‘벽을 세우는 일’이 아니라,
AI·IT·에너지 관리가 통합된 시스템 산업으로 확장되고 있습니다.

 

AI 모듈러 홈은
청년·신혼부부형 임대주택부터
공공형 아파트, 오피스텔, 고층 주거단지까지 확장될 예정이에요.

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💡 핵심 요약

✅ AI가 집을 관리하는 시대
✅ 13층 중고층형 모듈러 건축 현실화
✅ 전력·가스비 절감, 보험료 인하 등 수익형 구조 확보
✅ 2026년 이후 20층 이상 고층형 모듈러 타워 기대

 

결론

“사람이 집을 관리하던 시대에서,
이제는 집이 사람을 관리하는 시대로 넘어간다.”

AI와 모듈러 기술이 만나,
더 똑똑하고 효율적인 주거 혁명이 시작됐다.

 

 

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